Chứng nhận công trình xanh trả lời câu hỏi "toà nhà được thiết kế thế nào". Quỹ hạ tầng và người thuê đa quốc gia hỏi câu khác: "toà nhà đang phát thải bao nhiêu, và số đó lấy từ đâu". Hai câu cần hai thứ khác nhau.
Chứng nhận: chọn một trong ba
- EDGE — của IFC, tập trung tiết kiệm năng lượng, nước, vật liệu; phù hợp kho và depot vì nhanh và chi phí thấp.
- LEED — được người thuê đa quốc gia nhận diện rộng nhất; phù hợp kho lạnh có khách hàng toàn cầu.
- LOTUS — của Hội đồng Công trình xanh Việt Nam, sát điều kiện khí hậu và quy chuẩn trong nước.
CF Land áp một trong ba cho mọi tài sản mới, chọn theo người thuê và nguồn vốn của từng dự án.
Số đo được: bốn dòng
- Điện tiêu thụ và điện mặt trời mái tự dùng — theo tháng, từ đồng hồ, không ước tính.
- Môi chất lạnh: loại, lượng nạp, rò rỉ — NH₃/CO₂ thay cho HFC.
- Nhiên liệu thiết bị bãi: diesel hay điện, giờ máy.
- Nước và nước thải, nhất là ở depot có làm sạch bồn.
Bốn dòng này đi qua nền tảng của MQ ICT và vào báo cáo cho chủ vốn cùng với báo cáo vận hành. Không có nền tảng, số ESG thành việc làm tay cuối năm.
Ai cần số
Ngân hàng và định chế phát triển cần số để cấp tài trợ xanh; quỹ cần số để mua SPV khi tái chế vốn; người thuê đa quốc gia cần số để báo cáo chuỗi cung ứng. Cùng một bộ số phục vụ cả ba.
Cho người thuê
Nếu khách hàng của bạn đã hỏi phát thải kho theo tháng, hãy hỏi lại chủ kho: số đó lấy từ đồng hồ nào?
Tham khảo: CGD Việt Nam — Kho xanh: yêu cầu mới trong hợp đồng thuê. Bài viết do CF Land biên soạn; số liệu quy hoạch và năng lực lấy từ nguồn công bố, cần xác nhận cho từng dự án cụ thể.